1，如何选择合适自己的房子呢？

看净高 房子的净高影响了居住的舒适度。净高不易过高，也不易过低，过高的话，房子内会显得过于空旷，过低的话就会觉得非常压抑。当然，开发商为了赚钱，一般是不会让净高过高的。所以，买房时主要是防备层高是不是不够。在买房时，一定要跟置业...

2，如何挑选房子？

随着住宅成为商品买房是2113大势所趋，欲购房5261者逐渐增多，居民偏

4102听偏信商1653品房广告语或销售人员的许诺，对商品房不认真挑选导致的

买卖之间的房地产纠纷日趋增多，购房者如何挑选商品房？应从以下

几个方面的“挑选”上下功夫。

一挑价格。近年来，房地产开发商之间价格竞争十分激烈，为购

房者提供了理想的心理价位，且目前房地产市场处于阶段性供过于求，

购房者在选择房源、价格时，大有回旋余地，特别是有些开发商为了

加速资金周转，不惜以接近成本价甚至以成本价进行促销，购房者只

要适时抓住机遇，真正挑选消费性能好，升值潜力大，质量有保证，

价格低廉的楼盘进行购买。

二挑地段。所谓地段指商品房所处的地理位置。如今房地产开发

遍地开花，商品房遍布城市，根据商品房所处的不同区位，将其划分

为黄金地段（城中心闹市区）、好地段（城区）、一般地段（城郊区）。

这些地段有一个明显的区分点，就是商品房价格以及区位环境各不相

同。因此，购房者根据商品房的不同地段可以各取所需，一般情况下，

老年人多数选择靠医院、剧场较近，便于就医、看戏的城区或郊区地

段，利于老年人生活起居。青年人多数选择城中闹市区的黄金地段，

那里的人员集中，交通便捷，人来车往，便于互相之间的交往及上下

班。有小孩子上学的家庭大多选择靠近学校地段，主要便于孩子就近

入学。至于选择城中，还是城区、城郊，这主要根据购房者各自家庭

的经济实力而定。

三挑质量。购房者特别是工薪阶层，要拿出自己多年的积蓄购买

住宅，建筑质量成了广大购房者挑选的重中之重。换句话说，挑质量

的实质是挑毛病，首先，要查看各种建材生产厂家及产品合格证书、

各道施工工序质量监督验收单、工程竣工验收报告、工程质量评定等

级等资料，掌握商品房质量的第一手资料。其次，表面细看外伤。土

建工程外表只能看墙柱和地基是否下沉、墙体有否裂缝、屋面是否渗

漏等。装饰工程查看地面是否空鼓、墙的批挡有无脱落、爆点，内外

粉刷、油漆是否平整光滑等。

四挑环境。挑选好住宅环境，对于提高生活质量大有益处。作为

购房者，要挑选商品房小区绿草成片，绿树成荫，环境幽雅，能为住

户提供休息娱乐的场所。

3，如何选购房子？

给你2113些参考资料吧

看房选房请参考：http://bj.house.sina.com.cn/choose/index.html

合同签订5261请看：4102http://bj.house.sina.com.cn/contract/ 这个问题可复杂了。要慎1653重啊！ 要想把这些问题写入合同难度不小。

http://zhidao.baidu.com/question/336574.html

http://zhidao.baidu.com/question/269377.html

http://zhidao.baidu.com/question/1261589.html

http://zhidao.baidu.com/question/1030627.html

http://zhidao.baidu.com/question/427330.html

4，买房时，怎样才能选择到一套好的房子

可以根据自己的2113需求选择

买房需要考量：

目的

在购房5261前，消费4102者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善1653住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。

位置

房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。

户型

一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。

开发商

在目前的调控状态下，开发商的因素是最重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。

价格

很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，最不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。

5，如何挑选好房子.ppt

http://jingyan.baidu.com/article/2f9b480d4c40ed41cb6cc2ca.html

6，买房应该怎么挑选房屋朝向

3大技巧教你买房如何选朝向：1.先确定房子朝向的标准。一般指的是大厅阳台的朝向。2.优选坐北朝南。东南＞南＞西南＞东＞西＞东北＞西北＞北。3. 结合考虑采光、通风、景观。由于遮挡、设计以及自然条件的问题，不能简单以南北向判断。

本文相关词条概念解析：

挑选

挑选，指从一些人或事物中选出合乎要求的。从若干人或事物中找出适合要求的。明唐顺之《请游兵疏》：“所据前项兵马，虽奉钦依议定专官统领征倭之数，但恐摄属隔别挑选，间非劲锐……则重地所恃者虚矣。”曹禺《北京人》第一幕：“便挑选一个黄道吉日，要为他们了却终身大事。